Venta Casa Duplex De Dos Dormitorios Con Dos Baños C/ Renta, En Cordón
Publicado hace 4 días por Abate Propiedades
Información de la tienda
Abate Propiedades
Código de la propiedad
AHO7038842
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Ubicación
Democracia Próximo A Daniel Muñoz, Cordón, Montevideo
Ver información de la zonaCaracterísticas del inmueble
Superficie total | 78 m² |
|---|---|
Área privada | 68 m² |
Dormitorios | 2 |
Baños | 2 |
Antigüedad | 0 años |
Ambientes | 3 |
Cantidad de pisos | 2 |
Tipo de casa | Casa |
Orientación | Norte |
Gastos comunes | 0 UYU |
Parrillero
Piscina: No
Placards: No
Baño social: No
Terraza: No
Comedor: No
Vestidor: No
Estudio: No
Living: No
Patio
Dormitorio en suite: No
Balcón: No
Altillo: No
Jardín: No
Cocina: No
Dormitorio de servicio: No
Cuarto de juegos: No
Con lavadero: No
Desayunador: No
Descripción
Venta Dúplex de 2 Dormitorios en Cordón con Renta Oportunidad para Inversores o Vivienda Propia
Estrená un moderno dúplex ubicado en un exclusivo proyecto de solo 6 unidades en el corazón del Cordón. Espacios amplios, diseño funcional y excelentes terminaciones lo convierten en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.
Características:
Dormitorios: 2
Baños: 2 (uno por planta)
Patio con Parrillero.
Estufa de alto rendimiento en el estar
Acceso por pasillo común de 1,20 m de ancho a las 6 unidades.
El área social se encuentra en planta baja, con un living comedor amplio ideal para reuniones y momentos familiares con salida al patio privado con parrillero.
La cocina definida está semi equipada con muebles bajo y sobre mesada, anafe y campana incluidos, previsión para conexión de lavarropas , pensada para optimizar cada rincón.
Además, cuenta con un baño completo.
En planta alta se ubican los dos dormitorios:
Dormitorio principal de muy buenas dimensiones incluye placard de piso a techo a lo largo de toda la pared.
Segundo dormitorio de cómodas dimensiones
Baño completo, funcional y con excelentes terminaciones.
Otras características del proyecto:
El inmueble tiene grandes aberturas para iluminación y ventilación natural
Pisos vinílicos en dormitorios y porcelanato en el resto
Previsión para aire acondicionado en todos los ambientes
SE ENCUENTRA ALQUILADO DESDE 1/05/2025 EN $ 41000 CONTRATO POR 2 AñOS, CON GARANTíA DE ANDA
Beneficios fiscales bajo Ley 18.795 (Vivienda Promovida - ANV):
Exoneración de IRPF/IRAE por 10 años
Exoneración del Impuesto al Patrimonio
Exoneración de IVA en la primera venta
Exoneración de ITP para comprador y vendedor
Sin gastos comunes
Gastos de Ocupación: 2%
Comisión inmobiliaria: 3% más Iva
Nota: el mobiliario visible en las fotos es meramente ilustrativo. La unidad se entrega sin muebles, salvo los electrodomésticos mencionados.
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