Dueño Vende Casa + Dos Apartamentos. Padrón Unico. Reducto
Publicado hace 10 días
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Ubicación
Tomas Toribio 1425, Reducto, Montevideo
Ver información de la zonaCaracterísticas del inmueble
Superficie total | 233 m² |
|---|---|
Área privada | 217 m² |
Dormitorios | 10 |
Baños | 3 |
Cocheras | 1 |
Tipo de casa | Ph |
Orientación | Sur |
Gastos comunes | 0 UYU |
Terraza
Comedor
Balcón
Altillo
Cocina
Descripción
Dueño vende padrón único con una casa al frente y dos apartamentos independientes, conectados por un práctico pasillo lateral. Ubicada en las inmediaciones de Millán y Tomás Toribio, esta propiedad es ideal tanto para familias que buscan un hogar con potencial de renta adicional como para inversores que buscan maximizar su rentabilidad.
Descripción de las Unidades:
Casa al Frente (101 m²):
Con acceso independiente, esta espaciosa casa es muy luminosa gracias a sus dos claraboyas que aseguran luz natural durante todo el día, complementada por su orientación sur.
Dispone de:
* Living comedor
* Cocina
* Cuatro dormitorios bien distribuidos (dos al frente, uno en el primer piso con balcón y dos internos, uno de ellos con acceso a la azotea)
* Baño completo
* Garaje propio para un vehículo
Apartamento 01 (58 m²):
Este apartamento interno cuenta con:
* Living comedor pequeño
* Dos dormitorios
* Cocina
* Baño
* En primer piso, accesible por escalera desde el living comedor, un entrepiso de madera y altillo/habitación pequeña con salida a una terraza.
Apartamento 02 (58 m²):
Esta unidad interna se encuentra en perfecto estado, recientemente reciclada, y es práctica y funcional. Destaca por su buena luminosidad y claridad durante todo el día. Incluye:
* Dos habitaciones
* Living comedor pequeño semi-integrado a la cocina
* Baño con conexión para lavarropas
* En el primer piso, un altillo o habitación pequeña adicional desde donde se accede a una azotea transitable muy agradable.
Datos de Interés:
* Área total del predio: 233 m²
* Área construida: 217 m²
* Servicios individuales: Cada unidad cuenta con sus propios servicios (UTE, OSE, tarifa de saneamiento y tributos domiciliarios), lo que facilita su gestión y arrendamiento.
* Sistema eléctrico renovado en las tres unidades.
* Impuesto de Primaria: $2.700 anuales
* Contribución Inmobiliaria: $6.350 anuales
Agradezco no ser contactado por inmobiliarias. Negocio directo con dueño. Gracias