Venta Casa Padron Unico Flor Maroñas Con Potencial
Publicado hace 49 días por Remax Focus
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Descripción
Corredor Responsable: -
Contacto: Mónica Volkmann
Se trata de un padrón único en la Calle Roma esq. Camino Maldonado, es la propiedad anterior a la esquina de Camino Maldonado.
La vista desde Camino Maldonado permite identificar la ubicación cercana a las instalaciones de Policía Caminera, cuyos fondos son linderos a la propiedad analizada.
La cuadra sobre Roma se visualiza como un barrio típico de Montevideo, de casas de época algunas recicladas con un lindo entorno.
DETALLE DE LA PROPIEDAD EN VENTA:
1. Año de construcción: 1947
2. Metraje total terreno: 350 m2
3. Metraje total construido: 206 m2
4. Tipo de obra: Original
5. Estado de conservación de las construcciones: A refaccionar
6. Alturas permitidas de la Edificación: 9 a 12 metros
7. Retiro frontal de la Edificación: 5 metros con acordamiento
8. Régimen de Gestión del Suelo: Régimen General
9. Factor de Ocupación del Suelo: 60%
La propiedad cuenta con dos ambientes al frente, con techo de dolmenit fibrocemento de época y piso de parquet, ventanales y postigones de madera, al frente y se ingresa a uno de ellos desde la entrada a zaguán, hacia el otro se ingresa por comedor diario o estar, que es ciego, tiene techo de planchada, al igual que la cocina original con ventana y puerta hacia el fondo (hoy utilizado como dormitorio). Desde el estar se accede a ambiente con estufa a leña y piso de baldosa de época, hoy utilizado como local barbería, y a través del mismo se accede al ambiente al frente, mencionado anteriormente.
Por pasillo de distribución, contiguo al zaguán, se accede a dos dormitorios ciegos, uno de ellos utilizado como dormitorio principal, cuenta con pequeño baño y escalera hacia altillo.
Al fondo de la propiedad cuenta con cocina pequeña y otra puerta con salida al fondo. En el fondo encontramos una construcción liviana económica posible uso depósito o barbacoa, un parrillero de ladrillo y un área de fondo verde con parte cimentada para continuar construyendo.
Toda la propiedad se conserva de manera original con muy pocas modificaciones, como uno de los baños que se ha actualizado en parte.
Fortalezas:
*Propiedad en padrón único.
*Posibilidad de reciclaje total de la propiedad, para una o más viviendas.
*Propiedad para vivienda familiar o para reciclaje de departamentos para renta.
*Cercana a Cno. Maldonado, Avda. José Belloni y Veracierto.
*Muy buen nivel de seguridad por estar la propiedad contigua a instalaciones de Policía Caminera.
Oportunidades:
*Posibilidad de reciclar/refaccionar como vivienda familiar.
*Posibilidad de construir varias unidadaes en régimen de PH.
*Posibilidad de demoler y edificar departamentos (altura permitida entre 9 a 12 metros).
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.