Casa en Venta

Casa En Padrón Único Y Local Comercial Cordón

Publicado hace 2 meses

165000 dólares
157 m² totales
3 dormitorios
2 baños
Publicación finalizada

Información del vendedor

Venta

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    Ubicación

    Fernández Crespo 1531, Cordón, Montevideo

    Características

    Superficie total157 m²
    Superficie cubierta347 m²
    Ambientes5
    Dormitorios3
    Baños2
    Antigüedad1930 años

    Seguridad 24 horas

    Acceso a internet

    Descripción

    Se trata de un padrón único de 157 m2 de terreno y 347 m2 construidos.
    Excelente oportunidad de inversión.
    Precio, todo el padrón USD 295.000
    Casa USD 165.000 más local comercial a USD 130.000.
    Casa habitación en planta alta y local comercial con sótano.
    Accedemos a la casa por escalera desde entrada independiente, llegamos a recibidor.
    Dos habitaciones al frente luminosas con ventanas a la calle, vista despejada.
    Tiene 3 dormitorios muy amplios.
    Living comedor con estufa a leña. Los pisos de las habitaciones son de parquet en buen estado.
    Pisos de distribución de baldosas.
    Baño principal actualizado hace 6 años.
    Instalación eléctrica actualizada.
    Cocina en funcionamiento y está para remodelar, salida a patio interno que ilumina y ventila a varias de las habitaciones.

    Por escalera subimos a la habitación de servicio con baño y tiene salida a la azotea transitable. Tanque de agua.
    La propiedad es sólida en su estructura y materiales de construcción, necesita reparaciones de pinturas, humedades y
    revoques.

    Local comercial amplio de 157 m2. Puerta de entrada independiente y cortina metálica automatizada.
    Instalaciones previstas de ventilación de aire. Dos baños completos.
    Sótano. Anteriormente estuvo alquilado rubro vestimenta y local gastronómico.

    El frente de la propiedad se encuentra en una Calzada Peatonal con acceso a la Plazoleta.

    No cuenta con garage, pero hay varias opciones de alquiler en la zona.

    Toda la propiedad tiene posibilidad de reciclaje, también usos independientes de las instalaciones.
    Apto residencia estudiantil, academias, oficinas.
    Según información catastral, permite edificación en altura de 27 metros, gálibo y FOS 100%

    Barrio Cordón
    La zona cuenta con todos los servicios de iluminación, vigilancia y limpieza de la Plazoleta
    Cuenta con un amplia gama de servicios entre los que se destacan: comercios, supermercados, bancos, oficinas públicas, DGI, BHU, BPS, Feria de Tristán Narvaja, centros de
    enseñanza, Universidad de la República, Facultades de Psicología, Biblioteca Nacional, clubes deportivos se encuentra a media cuadra
    de la Av. 18 de Julio y a una cuadra de la calle Colonia.

    Impuestos que paga la propiedad.
    Contribución inmobiliaria, 3 cuotas de $ 15.500
    Impuesto de Primaria 1/3 de la contribución
    Tributos Municipales y Tarifa de Saneamiento bimensuales.

    Comisión Inmobiliaria 3% más IVA.
    Coordina tu visita.